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Vazamento de água: tudo o que você precisa saber

23 fev 2021

Há situações em que fica fácil perceber a existência de um vazamento de água. É o caso de os revestimentos começarem a se desprender da parede e as manchas de mofo que começam a surgir do nada. Contudo, tem aqueles casos “invisíveis”, que não deixam nenhum sinal aparente. Como o vazamento de água pode ser identificado? Avalia-se […]

Há situações em que fica fácil perceber a existência de um vazamento de água. É o caso de os revestimentos começarem a se desprender da parede e as manchas de mofo que começam a surgir do nada. Contudo, tem aqueles casos “invisíveis”, que não deixam nenhum sinal aparente.

Como o vazamento de água pode ser identificado?

Avalia-se individualmente cada caso. De maneira geral, é o morador que pode identificar (como no caso do mofo e dos revestimentos descolando) ou um técnico especializado, que vai achar a raiz do problema, mesmo que os sinais não estejam visíveis. No segundo caso, quando você não tem ciência da origem, é um pouco mais complicado. Porém, ainda assim, sempre existem indícios de um possível vazamento. Nos próximos tópicos, vamos explicar quais são os principais e como eles ajudam a identificar esse problema em casa ou no prédio.

Movimentação de água no vaso sanitário

Você pode fazer um teste colocando um pouco de borra de café no vaso sanitário. Depois de um tempo, verifique se houve alguma diferença. Ela deverá estar no mesmo lugar onde caiu. Se tiver qualquer mudança, é sinal que existe algum movimento na água, o que é um indicativo de vazamento.

Aumento no valor da conta de água

Antes de tudo, esse é um sinal claro de que há um vazamento no imóvel e também um dos mais fáceis de identificar o problema. Primeiramente, note o consumo mensal e se a qualquer momento o valor subir consideravelmente sem que exista qualquer explicação para isso, existem grandes chances de o problema existir ali.

Por que a avaliação de um técnico de vazamento de água é tão importante?

Um técnico tem todo o conhecimento e as ferramentas necessárias para avaliar o imóvel e oferecer um diagnóstico preciso. A partir dessas análises, é possível informar se o problema realmente existe. Além disso, pode-se informar, também, o que está causando e quais medidas tomar.

Existem situações bem simples de resolver, como é o caso da simples troca de uma peça. Contudo, existem outros que podem necessitar a quebra de alguma parede e até mesmo uma reforma pequena.

Portanto, quando ocorre um vazamento na rede horizontal, a responsabilidade pelo conserto é do próprio morador. Se algum conflito surgir na hora de resolver a questão, o síndico pode entrar em ação e servir como um mediador do problema. Ele vai indicar quais são os direitos e deveres de cada um, além de ajudar a achar a melhor solução possível e evitar maiores problemas de convivência no condomínio.

Já quando o vazamento ocorre na rede vertical, que também costuma ser chamada de rede coletora, a responsabilidade do conserto fica sempre sob a responsabilidade do condomínio, mesmo que o problema esteja dentro de um apartamento.

Nesse caso, o papel do síndico é mais atuante. Ele deve ir atrás de soluções rápidas e eficazes para o problema, o que envolve contratar profissionais especializados e controlar o orçamento disponível para os reparos. A agilidade é fundamental para que se evite prejuízos financeiros maiores.

Além dessa visão, que ajuda bastante na hora de atribuir responsabilidades, existem situações nas quais as próprias incorporadoras adotam processos e políticas distintas para a resolução do problema.

Como proceder ao identificar um vazamento de água?

A primeira das ações necessárias, geralmente, é contratar um profissional ou uma empresa especializada em questões hidráulicas. Um técnico é direcionado até o local para fazer as análises, identificar a origem, fornecer um diagnóstico e orientar sobre os procedimentos corretos para realizar o reparo.

Entre as principais causas de vazamentos estão:

– Erros em reformas realizadas no apartamento;

– Falta de manutenção nas instalações hidráulicas;

– Possíveis danos no encanamento.

Posteriormente, é o momento de partir para a prática e começar a adotar as ações para que o conserto seja feito da melhor forma possível. Ademais, nessas horas, é importante tentar solucionar tudo de maneira amigável, de forma que se evite um transtorno ainda maior para os vizinhos e a administração do condomínio — o que pode levar até a uma ação judicial, em casos extremos.

O vazamento de água pode e deve ser solucionado com rapidez, principalmente para evitar danos e transtornos ainda maiores para os moradores. Por isso, contar com um profissional especializado é essencial para identificar as causas e eliminá-las com eficiência e agilidade.

Ainda assim, vale lembrar que, quanto mais rápido isso for feito, menores serão os prejuízos e as consequências do problema para os proprietários e a administração do condomínio.



Fonte: Meu Living
Link:
https://blog.meuliving.com.br/vazamento-de-agua/

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