contato@ideallecobranca.com.br

41 3013 3724 . 41 3013 5947

Garantidora de Condomínios Idealle

Rombo nas contas do condomínio. E agora? O que eu faço?

25 jan 2021

O síndico identifica um rombo nas contas do condomínio que veio da gestão anterior. Imagine o tamanho do problema. O que fazer para solucionar isso o quanto antes? Confira a seguir.

O primeiro passo é analisar as contas e as ações da gestão passada para identificar o que ocasionou o déficit. Em boa parte dos casos, a má gestão ocorre no âmbito administrativo ou contábil. Mas há situações que envolvem crimes, como desvio de verbas.

Dentre as causas comuns do déficit condominial, podemos listar:

– Erro na fixação da taxa condominial, o que acarreta arrecadação menor do que as despesas fixas.

– Gestão equivocada de recursos humanos, provocando ações trabalhistas.

– Contratos superfaturados com fornecedores, por incompetência ou má fé.

– Realização de obras desnecessárias sem convocação de assembleia.

– Contratações e compras sem necessidade ou em quantidade errada.

– Falta de ações para combater a inadimplência.

– Previsão orçamentária equivocada.

– Desvio de verbas.

Em qualquer um dos casos, o novo síndico deve analisar a gestão anterior antes de acusá-la de qualquer problema. Após fazer tal análise, é preciso comunicar aos condôminos, por meio de assembleia, os fatores relevantes sobre o rombo nas contas do condomínio. Afinal, é competência do síndico “dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio.”

(artigo 1348, III, do Código Civil)

Na assembleia, devem ser demonstradas as causas para o problema nas contas do condomínio. Um parecer contábil e jurídico ajuda o novo síndico a embasar seu comunicado.

Além disso, deve propor as ações que serão tomadas para sanar a questão, como aumento de arrecadação, responsabilização do síndico anterior, entre outras.

Fonte: Tudo Condo 

Compartilhe essa notícia



Parceiros

contato@ideallecobranca.com.br

Av. Mal. Floriano Peixoto . 170 . Sala 1605 . Curitiba . PR

© Idealle - Todos os direitos reservados.

Desenvolvido por: