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Como calcular o índice de inadimplência do condomínio?

27 dez 2020

Para que as informações estejam disponíveis calcular a inadimplência para divulgar aos moradores é essencial. Veja como fazer.

Para que as informações estejam disponíveis calcular a inadimplência para divulgar aos moradores é essencial. Veja como fazer.
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O síndico deve calcular e apresentar, com toda transparência possível, estas estatísticas aos condôminos, especialmente nas assembleias de prestação de contas. Devido à complexidade dos dados, o ideal é a administradora ou o advogado do condomínio fazerem os cálculos. Eles apresentam os números oficiais ao síndico que, por sua vez, apresenta aos demais.

O objetivo deste cuidado vai além de manter a vida financeira do condomínio em dia. Já que se o total das despesas de toda estrutura condominial é rateado entre todas as unidades, quando uma delas deixa de pagar, as outras são penalizadas porque precisam pagar mais.

Como calcular o índice de inadimplência do condomínio?


Por exemplo, se em maio, um condomínio com 120 pagantes, teve 10 pessoas inadimplentes, a conta é dividir 10 por 120.

Depois, é necessário multiplicar o resultado (0,08) por 100. Então, neste condomínio o índice de inadimplência é de 8% em maio. Esta é uma conta simples.

Mas se a inadimplência durar meses, o cálculo é mais complexo porque envolve diversas variáveis relacionadas à multa, limite de juros, tipo de juros, correção monetária, honorários, etc.


Fonte: Tudo Condo

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